Model de acord de reglementare privind împărțirea proprietății. Acord de soluționare privind împărțirea bunurilor soților. Împrumuturi și datorii

Specificul împărțirii proprietății dobândite în comun prin încheierea unui acord de soluționare

Artă. 38 din Codul familiei oferă soților posibilitatea de a împărți bunurile comune atât în ​​perioada relațiilor conjugale, cât și după finalizarea acestora. Există 2 opțiuni posibile de partiție prin acord:

1. Cuplul nu are dezacorduri și încheie un acord privind împărțirea proprietății, care necesită certificare de către un notar.
2. Soții nu găsesc un compromis asupra unui număr de obiecte în litigiu, prin urmare sunt nevoiți să se adreseze instanței, totuși, deja în cursul judecății, o variantă de repartizare a proprietății care le convine ambilor, care va fi stabilită în convenția de soluționare, poate A fi găsit.

IMPORTANT! Ar trebui să se distingă:

• un acord de împărțire încheiat sub formă notarială, care este un mecanism extrajudiciar;
• un acord de soluționare cu caracter judiciar care nu există în afara cadrului procesului.

Acordul de tranzacționare reflectă înțelegerile la care au ajuns părțile cu privire la deținerea unor beneficii imobiliare de către unul dintre soți, permițând nerecunoașterea integrală a pretențiilor formulate de reclamant la introducerea acțiunii în justiție.

ATENȚIE: se încheie un acord de soluționare privind împărțirea proprietății în legătură cu obiectul litigiului. Dacă cerințele pentru cerere nu au inclus stabilirea locului de reședință al copilului, atunci aceasta nu poate fi determinată printr-un acord amiabil în acest caz.

Datorită caracterului deosebit al convenției de soluționare, care este o tranzacție de drept civil, dar care nu este posibilă fără un proces, anularea convențiilor poate interveni numai prin contestarea hotărârii prin care s-a aprobat actul.

Procedura de încheiere a unui acord de reglementare privind împărțirea proprietății

Pentru a evita întârzierea procesului, soții ar trebui să înceapă formularea termenilor convenției de soluționare din negocieri, în cadrul cărora se încearcă găsirea unei soluții reciproc avantajoase pentru fiecare obiect care face obiectul litigiului.

La elaborarea condițiilor se întocmește direct textul documentului, care poate fi efectuat de un subiect cu dispoziție ulterioară de corectare a celeilalte părți.

Se depune la instanță un acord gata făcut, certificat prin semnăturile părților. Numărul de exemplare trebuie să corespundă numărului de contestatori plus 1 document suplimentar care urmează să fie anexat la dosarul cauzei.

Părțile depun o cerere de aprobare a acordului, după care instanța verifică legalitatea textului și, de asemenea, identifică posibile încălcări ale condițiilor documentului de către interesele terților. În cazul în care se constată astfel de erori, autoritatea judiciară poate amâna ședința, indicând părților necesitatea modificării acordului.

În cazul în care nu se constată defecte, acordul amiabil va fi aprobat printr-o decizie de încetare a producției.

REȚINȚI: un acord de reglementare este documentul final care rezolvă un conflict de proprietate, iar o dispută identică privind împărțirea proprietății între soți este inacceptabilă.

Puteți încheia un acord în orice etapă a procesului. Dacă, de exemplu, după examinarea situației de către instanța de primă instanță, părțile au ajuns la un compromis, este posibil să depună o cale de atac cu depunerea ulterioară pentru aprobarea unui acord de soluționare.

Ce trebuie luat în considerare la întocmirea unui acord de reglementare privind împărțirea proprietății

Codul de procedură civilă al Federației Ruse nu formulează regulile de redactare a textului acordului, ci practică (de exemplu, punctul 13 din Rezoluția Plenului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 18 iulie 2014). Nr. 50) impune următoarele cerințe asupra conținutului său:

• prevederile sunt în conformitate cu legea;
• condiţiile au un grad suficient de certitudine, interpretarea nu provoacă controverse;
• nu există părți alternative sau contingente;
• toate acordurile dezvoltate sunt executabile;
• nu sunt încălcate drepturile și interesele legitime ale terților.

O declarație detaliată a obligațiilor părților, și anume lista beneficiilor proprietății, cuantumul despăgubirilor, procedura și termenii de transfer al acestora, precum și caracterul executoriu al acestor condiții, este deosebit de importantă atunci când devine necesară executarea contractului. .

De exemplu, acordul prevedea obligația subiectului de a vinde proprietatea în viitor și de a transfera încasările bani gheata celeilalte părți, pe care nu o îndeplinește de bunăvoie: întrucât legea nu precizează posibilitatea sau mecanismele de obligare a persoanelor să înstrăineze bunuri, un asemenea acord nu va fi executoriu. Cazuri similare sunt posibile atunci când condițiile sunt formulate ambiguu sau cu detalii insuficiente.

Un acord de soluționare inaplicabil este supus anulării, deoarece inaplicabilitatea unei hotărâri judecătorești înseamnă ilegalitatea acesteia (hotărârea de recurs a Lipetsk tribunal regional din data de 19 noiembrie 2012 în dosarul nr. 33-2691a/2012).

Pentru a întocmi cât mai corect un acord de reglementare privind împărțirea proprietății, eșantionul acestuia poate fi descărcat de pe link.

Încheierea unui acord de soluționare în scopul împărțirii proprietății este un instrument judiciar de soluționare a unui litigiu, cu ajutorul căruia soții pot găsi un compromis cu privire la repartizarea prestațiilor comune. S-a rezolvat practica judiciara trebuie îndeplinite condiţiile pentru aprobarea acordului de soluţionare. În caz contrar, instanța va refuza încuviințarea acordului, sau ulterior hotărârea, care a încuviințat în mod eronat convenția de soluționare nelegală, poate fi anulată la cererea uneia dintre părțile la acord sau a unui terț ale cărui drepturi sunt încălcate printr-un astfel de acord. .

Acord notarial pentru împărțirea proprietății

Proprietatea comună poate include proprietatea soților (articolul 34 din Codul familiei al Federației Ruse) sau a membrilor unei ferme țărănești (clauza 3, articolul 6 din Legea „Cu privire la KFH” din 11 iunie 2003 nr. 74-FZ) .

În acest articol, vom lua în considerare problema formalizării unui acord privind împărțirea proprietății comune folosind exemplul împărțirii proprietății soților, deoarece litigiile în acest domeniu sunt mai frecvente. Informații utile despre împărțirea proprietății comune pot fi găsite în articolul Cum se efectuează împărțirea proprietății comune? .

Soții pot distribui bunurile comune între ei prin semnarea unui acord special (clauza 2, articolul 38 din RF IC).

În înscris, soarta ulterioară a bunului menționat este determinată de părți la discreția lor personală. Poate fi întocmit de soți atât în ​​timpul șederii în căsătorie, cât și după desfacere.

Un acord de acest tip nu poate reglementa procedura de împărțire a proprietății, a cărei achiziție este doar planificată - doar cea existentă poate fi distribuită pe baza acestuia. De asemenea, obiectul acordului nu include repartizarea drepturilor și obligațiilor părților.

IMPORTANT! În acord, părțile pot împărți între ele și totalul obligațiilor de datorie (clauza 3, articolul 39 din RF IC). Acest drept poate fi exercitat numai în raport cu real,datorii deja existente ale soților (a se vedea decizia Judecătoriei Sectorului Industrial Stavropol din 15 iulie 2016 în dosarul nr.2-1472/16).

În prezent, legiuitorul a stabilit o cerinţă obligatorie ca acord de împărțire a proprietății comune certificat de notar (clauza 2, art. 38 din RF IC). În plus, ar trebui să se distingă de un contract de căsătorie (articolul 42 din RF IC).

Proiect de acord privind împărțirea proprietății

• despre laturile sale;
• componența bunurilor dobândite în comun de soți în timpul căsătoriei;
• proprietate care ar trebui să devină proprietatea fiecăreia dintre părți după un divorț, indicând caracteristicile detaliate ale fiecărui obiect, permițându-i să fie individualizat în mod unic;
• procedura de transfer al proprietății părții în cauză;
• necesitatea de a compensa valoarea proprietății în legătură cu un anumit soț, valoarea unei astfel de compensații și procedura de efectuare a acesteia;
• totalul datoriilor soţilor şi ordinea repartizării acestora între aceştia (post facultativ).

Exemplu de acord privind împărțirea proprietății poate fi compilat conform șablonului pe care îl oferim, care poate fi descărcat de pe link-ul: Acord privind împărțirea proprietății - eșantion.

IMPORTANT! Un astfel de acord își extinde efectul numai asupra proprietății specifice specificate în el. Includerea datelor care permit identificarea fără ambiguitate a bunurilor imobiliare este importantăproprietate etc. (de exemplu, decizia instanței KhMAO-Yugra din 28 iunie 2016 în dosarul nr. 33-4510/2016). Astfel, utilizarea unui limbaj general precum „toți imobiliare”, „toate aparatele de uz casnic”, etc. trebuie evitate.

Deci, acordul privind împărțirea bunurilor comune ale soților trebuie să fie întocmit în scris și certificat de notar. Actul poate fi semnat de către soți atât în ​​timpul căsătoriei, cât și după desfacerea acesteia.

Bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei (bunurile comune ale soților) pot fi împărțite între soți prin acordul acestora, care trebuie autentificat la notar.

Împărțirea bunurilor dobândite în comun este unul dintre motivele de încetare a bunurilor comune ale soților.

Bunul comun al soților, supus împărțirii (alineatele 1 și 2 al articolului 34 din RF IC), este orice bun mobil dobândit de aceștia în timpul căsătoriei și care, în virtutea articolelor 128, 129, 213 din Codul civil. Cod Federația Rusă poate face obiectul dreptului de proprietate al cetăţenilor.

Totodată, împărțirea bunurilor comune ale soților se realizează conform regulilor stabilite de articolele 38, 39 din RF IC, iar în partea nereglementată de dreptul familiei, conform regulilor art. 254 din Codul civil al Federației Ruse (articolul 4 din RF IC).

În virtutea articolului 38 din IC al Federației Ruse, împărțirea bunurilor comune ale soților poate fi efectuată atât în ​​timpul căsătoriei, cât și după desfacerea acesteia, la cererea oricăruia dintre soți, precum și dacă creditorul pretinde împărțirea bunurilor comune ale soților în vederea executării cotei cotei unuia dintre soți în averea comună a soților.

La încheierea unui acord privind împărțirea bunurilor dobândite în comun, soții înșiși își stabilesc cotele, care nu trebuie să fie egale, indică ce bunuri urmează să fie transferate fiecăruia dintre soți. Acordul trebuie să țină cont și de drepturile copiilor lor minori.

În cazul împărțirii bunurilor comune ale soților în timpul căsătoriei, acea parte din averea comună a soților care nu a fost divizată, precum și bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei în viitor, constituie acestora. proprietate comună.

Un acord privind împărțirea proprietății comune a soților în conformitate cu paragraful 1 al articolului 24 din RF IC poate fi prezentat de către soți spre examinare de către instanță la desfacerea căsătoriei într-o procedură judiciară (împreună cu un acord privind cu care dintre ei vor locui copiii minori, cu privire la procedura de plată a fondurilor pentru întreținerea copiilor și (sau) soțului nevoiaș cu handicap).

În caz de litigiu, împărțirea bunurilor comune ale soților, precum și determinarea cotelor părți ale soților în acest bun se efectuează în cadrul unei proceduri judiciare. Instanța stabilește ce bunuri vor fi transmise fiecăruia dintre soți. Atunci când unuia dintre soți i se transferă bunuri, a căror valoare depășește cota care i se cuvine, celuilalt soț i se poate acorda o compensație bănească corespunzătoare.

Pentru certificarea unui acord privind împărțirea proprietății dobândite în comun de către un notar, se percepe o taxă notarială în conformitate cu paragraful 5 al paragrafului 1 al articolului 333.24 din Codul fiscal al Federației Ruse - 0,5% din valoarea contractului, dar nu mai puțin de 300 de ruble și nu mai mult de 20.000 de ruble, precum și o taxă pentru furnizarea de servicii juridice și tehnice.

Nu întotdeauna în viață totul se termină ca în basme. Nu toate cuplurile trăiesc fericiți pentru totdeauna și nu se despart până când moartea le desparte. Dimpotrivă, circumstanțele vieții în căsătorie sunt adesea mult mai prozaice. Și, ca urmare, relațiile se epuizează, oamenii divorțează și atunci este în joc împărțirea tradițională a proprietății. Prin urmare, există probleme, bătăi de cap și nesfârșite „trecerea prin chinuri”. Puteți evita toate acestea pregătind în prealabil un acord de împărțire a proprietății (veți găsi un eșantion din acesta mai jos) și alte bunuri comune.

Ce este un acord de împărțire a proprietății conjugale?

Un acord privind împărțirea bunurilor comune este un fel de acord bilateral între soți privind împărțirea reciprocă a bunurilor mobile sau imobile dobândite în căsătorie sau înainte de aceasta. Poate fi atât oral, cât și scris.

De ce este important să avem un acord în scris?

Dar, știind ce este în noi viața modernăîncrederea este un fel de concept șocant și instabil; în mod ideal, un astfel de acord trebuie încheiat în scris. Pentru a face acest lucru corect, eșantionul stabilit vă va ajuta. Un acord privind împărțirea bunurilor soților, completat conform modelului și semnat de ambele părți, poate facilita și mai mult procesul de împărțire a proprietății.

Un acord oral, desigur, vorbește despre încredere reciprocă, dar nu are forță juridică. Prin urmare, dacă nu este respectată, nu veți putea dovedi nimic.

Totodată, un acord scris cu privire la, la cererea dumneavoastră, poate fi întocmit atât într-o formă standard gratuită (de exemplu, scris de mână și simplu sigilat cu semnăturile dumneavoastră), fie tipărit pe computer și sigilat și semnat de un notar.

Ce este inclus într-un contract de împărțire a proprietății?

Întrucât Codul familiei nu conține cerințe clare pentru textul și clauzele acordului privind împărțirea bunurilor, ambii soți își pot pune propriile condiții la întocmirea acestuia. Principalul lucru este că nu încalcă legislația rusă actuală și să fie legale. Prin urmare, se recomandă să se ia ca model un acord privind împărțirea proprietății soților, întocmit cu ajutorul unui avocat profesionist. Cu toate acestea, dacă pentru probleme financiare sau de altă natură este nerealist să îndepliniți această idee, finalizați redactarea contractului în mod colectiv (împreună cu soțul/soția).

Nuanțele întocmirii unui acord privind împărțirea proprietății

Când scrieți un acord privind împărțirea proprietății ereditare, acordați o atenție cât mai mare la detalii. De exemplu, dacă intenționați să împărțiți toate obiectele de valoare, inclusiv pahare și farfurii, după un divorț, acest lucru ar trebui inclus în contract. Dacă împărțirea proprietății afectează doar obiectele cele mai scumpe și mai mari, acest lucru ar trebui subliniat. Mai mult, cu cât descrii mai detaliat secțiunea de teren, imobile și alte bunuri, cu atât îți va fi mai ușor să împărțiți proprietatea dobândită după despărțire.

Ce trebuie luat în considerare la întocmirea unui acord?

Împărțirea bunurilor prin acord prevede o împărțire echivalentă (sau apropiată de aceasta) a bunurilor comune și a altor valori între soți. Prin urmare, la întocmirea unui contract, va fi corect din punct de vedere legal să se indice următoarele puncte:

• împărțirea în comun a proprietății rezidențiale și comerciale;
• separarea ţării şi zone suburbane, garaje;
• separarea mașinilor, iahturilor, motocicletelor etc.;
• repartizarea unei cote procentuale în afacere (transferul acțiunilor companiei, acțiunilor);
• transfer de depozite în bănci, depozite, valori stocate în instituții financiare (în;
• secțiunea altor obiecte de valoare și economii.

În acest caz, merită subliniat faptul că împărțirea proprietății între soți (acordul ia în considerare toate aceste nuanțe) se încadrează în legea federală despre oferte standard. Aceasta înseamnă că, pentru o mai mare fiabilitate, ambii soți trebuie să își înregistreze oficial drepturile asupra bunurilor imobiliare (care se datorează fiecăruia după divorț). În același timp, pentru fiecare obiect înregistrat va trebui să plătiți o taxă de stat, care este de aproximativ 1000 de ruble per obiect.

În plus, eșantionul tău (acordul privind împărțirea proprietății soților) trebuie să rămână cu tine, iar contractul celuilalt semnificativ - cu el (ea). Acestea. În mod ideal, acordul ar trebui încheiat în două exemplare.

Când trebuie încheiat un acord de împărțire a proprietății?

Un acord privind împărțirea proprietății, potrivit experților, poate fi încheiat în orice moment al căsătoriei. De exemplu, la momentul încheierii uniunii matrimoniale sau în perioada în care soții trăiesc deja de ceva timp în căsătorie. Este interesant că unele cupluri intră într-un acord privind împărțirea proprietății, dar în timp se răzgândesc brusc și converg din nou. In aceasta situatie, ca si in asigurare, nu exista un eveniment asigurat. În consecință, fiecare rămâne cu averea dobândită în căsătorie, fără a o împărți. Ambii soți au și dreptul de a încheia o convenție după divorț.

Care sunt asemănările și diferențele dintre un acord de împărțire a proprietății și un acord de căsătorie?

Dacă nu cunoașteți termenii legali, atunci este ușor să confundați acordul după desfacerea căsătoriei și aceste documente, într-adevăr, au unele aspecte comune. Deci, de exemplu, sunt în scris și semnați de ambii soți. În plus, ele prescriu probleme de familie care sunt reglementate de Codul familiei al Federației Ruse. Și, desigur, ambele documente sunt menite să decidă soarta bunurilor comune ale soților după despărțirea oficială a acestora pe cale amiabilă.

Cu toate acestea, au și o serie de diferențe, printre care se numără următoarele:

Exemplu: acord privind împărțirea proprietății soților

Pentru a completa corect acordul, trebuie să știți ce elemente ar trebui să fie prezente în acesta. Ca orice acord scris, acest document conține un „antet”. De obicei, indică orașul (în care se încheie acordul) și data, precum și părțile la acord.

• denumirea bunurilor, a aparatelor de uz casnic și a altor bunuri, indicând data achiziției și suma;
• data încheierii și desfacerii căsătoriei (cu atașarea numărului certificatului de căsătorie și divorț).

În al treilea paragraf din partea principală a contractului, condițiile de împărțire a proprietății sunt de obicei semnate. De exemplu, „Partea 1”, reprezentată prin așa și cutare, în cazul unui divorț, primește un magnetofon Sony, numărul de serie 72548ES, o mașină și 50% din acțiunile companiei „Veniki și Sovki”.

Al patrulea paragraf menționează condițiile pentru trecerea proprietății în proprietate (de la o persoană la alta). De exemplu, „Party 1” primește o casă de țară situată la Moscova, st. 12, se obligă să efectueze privatizarea acestuia în termen de trei zile.

Al cincilea paragraf descrie proprietatea care nu poate fi divizată. De exemplu, dacă apartamentul a fost donat de părinții miresei direct pe numele acesteia. Acest articol, pentru a evita alte neînțelegeri și necazuri, trebuie convenit în prealabil. Reamintim că după un divorț, fiecare dintre membrii familiei (soț sau soție) are posibilitatea de a revendica bunuri timp de 3 ani (de la data divorțului).

Al șaselea paragraf este opțional, dar poate fi inclus în acord. Acesta prevede procedura pentru intrarea în vigoare a acordului. În special, acordul poate intra în vigoare din momentul în care ambele părți îl semnează sau după desfacerea căsătoriei.

Al șaptelea (finalul paragraf) se referă la numărul de copii ale acordului, precum și la persoanele care le vor avea. În concluzie, ambele părți și-au pus semnătura. Dacă se dorește, acest document este sigilat cu o semnătură suplimentară a unui notar.

Când poate fi reziliat un contract de împărțire a proprietății?

Contractul, precum și poate fi reziliat de către părți prin hotărâre judecătorească. De exemplu, dacă una dintre părți este recunoscută de organele abilitate ca dezechilibrata psihic, i.e. la momentul semnării acordului, ea nu s-a controlat și nu și-a dat seama de întreaga esență a acordului pe care l-a semnat, dacă termenii acordului sunt vădit neîndepliniți (pune una dintre părți într-o situație financiară dificilă) etc.

Într-un cuvânt, acordul este un document util care vă va ajuta să împărțiți în mod pașnic bunurile dobândite în căsătorie în părți egale, fără proces.

21.03.2019, Sasha Bukashka

Împărțirea proprietății este un proces complex și dificil. Legea prevede o soluție pașnică a problemei prin încheierea unui acord special. Este întotdeauna mai ușor să ajungi la un compromis decât să strici nervii la nesfârșite ședințe de judecată. În acest articol, vă vom spune cum să întocmiți un acord privind împărțirea bunurilor dobândite în comun ale soților. Noi oferim instrucțiuni pas cu pasși mostre de documente.

Când se încheie un acord de împărțire a proprietății?

Un acord voluntar va simplifica procedurile sau chiar va ajuta la evitarea unei ședințe de judecată. Să te înțelegi este întotdeauna mai ușor decât să înjuri judecătorul. Puteți semna contractul în orice moment - în timpul căsătoriei, în procesul de încetare a acestuia și după acesta. Acordul se referă la toate lucrurile sau doar o parte. Puteți întocmi mai multe documente - de exemplu, într-unul va fi indicat, în celălalt - o secțiune a tuturor celorlalte.

Exemplu

Cuplul și-a cumpărat un apartament. Pentru a-și proteja interesele în viitor, ei au întocmit un contract și au stabilit soarta proprietății în caz de divorț. În ceea ce privește alte lucruri, ei pot fi de acord, dar locuințele ar fi un motiv serios de dispute în instanță.

După 5 ani, au decis să divorțeze. Pentru a simplifica latura legală a separării familiei, foștii soți au întocmit deja un acord și au indicat cine va primi mașina, garajul, terenul și căsuța de grădină.

Astfel, împărțirea proprietății dobândite în comun se va face pe baza a două acorduri. Acordul vă va permite să obțineți lucruri de care fiecare parte are cu adevărat nevoie. Instanța deseori împarte proprietatea numai pe baza valorii sale și nu acordă atenție nevoilor oamenilor. Deci, o soție care nu poate conduce poate obține o mașină, iar un soț poate obține o dacha, deși nu-i place grădinăritul. Dacă sunteți de acord și rezolvați toate problemele în mod pașnic, o astfel de situație nu va apărea în viitor.

Ordinea încheierii

Există două modalități de a întocmi un contract: pe cont propriu sau cu ajutorul unui avocat. Un exemplu de acord privind împărțirea bunurilor între soți este pe site-ul nostru. Dacă sunteți pe cont propriu, consultați lista de mai jos. Prezența personală a soților la alcătuirea textului nu este necesară; poate scrie un avocat sau orice altă persoană. Soțul și soția au pus semnături pe document doar cu propriile mâini.

Următoarele informații trebuie incluse în contract:

• data și locul întocmirii;
• numele complet al soților;
• lista de proprietate. Tot ceea ce este în proprietate comună ar trebui descris în detaliu. Pentru articolele și echipamentele scumpe, sunt necesare numere și nume de serie. Când transferați proprietăți imobiliare, nu uitați să țineți cont de interesele copiilor mici;
• cui ce se îndreaptă conform contractului;
• conditii de transfer. De exemplu, reînregistrarea unui apartament - cum se va întâmpla, în ce interval de timp etc.;
• rețineți separat că proprietatea nu este vândută, gajată sau pusă sub sechestru.

Dacă doriți, puteți transfera bunuri personale: lucruri primite ca moștenire sau cadou.

Legea dă dreptul de a încheia un acord privind plata valorii reale a cotei de proprietate.

Exemplu

Soția vrea să păstreze un apartament în valoare de 3 milioane de ruble. Prin lege, ea trebuie să plătească soțului ei jumătate din această sumă. În același timp, soția deține o casă de țară, moștenită de la părinți și evaluată la 1,5 milioane de ruble. Dacă soțul este de acord, poate primi o cotă pentru apartament nu în bani, ci prin transferul de drepturi asupra casei. De asemenea, puteți împărți banii primiți din vânzarea lucrurilor - dar acest lucru trebuie indicat într-un paragraf separat.

Este necesară legalizarea notarului?

Prin lege, executarea unui acord notarial privind împărțirea proprietății este obligatorie. Fără aceasta, documentul nu va fi valabil. Notarul va verifica textul acordului, va verifica drepturile soților asupra proprietății și va clarifica sensul. În prezența notarului, părțile semnează actele. Nu se întocmesc două, ci trei copii ale acordului - câte unul pentru fiecare dintre părți și unul pentru notar.

Nu orice notar va fi de acord să certifice un document întocmit de soți pe cont propriu. Dacă ai elaborat singur textul, va trebui să suni mai mulți notari și să afli dacă vor fi de acord să-ți semneze contractul.

Înregistrare în Rosreestr

După ce soții au ajuns la o înțelegere, iar acordul de împărțire a proprietății este gata, semnat și certificat de către notar, transferul dreptului de proprietate asupra acestui imobil trebuie înregistrat la Rosreestr. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați Rosreestr direct sau prin MFC cu documentele:

• Pașapoarte (sau altă identificare legală).
• Certificat de căsătorie.
• Chitanța plății taxei de stat în valoare de 2000 de ruble.
• Acord în 2 exemplare.
• Cerere de la unul dintre soți pentru înregistrarea drepturilor de proprietate.
• Cerere de la al doilea soț pentru înregistrarea transferului de proprietate.

Perioada de înregistrare este de 10 zile lucrătoare.

Preț

Întocmirea unui acord privind împărțirea proprietății comune cu avocații costă de la 5.000 de ruble. Serviciile notariale vă vor costa aproximativ 10.000 de ruble - o rată obligatorie de 0,5% din valoarea proprietății distribuite, dar nu mai mult de 20.000 de ruble. Notarii percep până la 5.000 de ruble suplimentare pentru lucrări tehnice. Astfel, veți plăti 10-20 mii de ruble. Nu veți putea economisi bani pe serviciile notariale, dar puteți completa singur contractul.

Datoria de stat către Rosreestr va fi de 2.000 de ruble.

Rezumând

Legea permite soților să evite să meargă în instanță. Pentru a face acest lucru, este necesar să se întocmească un acord privind împărțirea proprietății soților. Eșantionul din 2019 nu s-a modificat și este disponibil pentru descărcare. Amintiți-vă că se decide soarta tuturor lucrurilor dvs., iar dacă nu aveți experiență în redactarea documentelor, este mai bine să nu economisiți bani și să contactați o firmă de avocatură. Costul unui notar este deja semnificativ, dar nu este nevoie să economisiți bani în plus pe avocați, principalul lucru este să economisiți ceea ce ați achiziționat. Rețineți că este dificil să redactați corect această afacere, trebuie să descrieți corect totul.

Orice metoda ai alege: pe cont propriu sau printr-o firma, in orice caz, contractul este mult mai bun decat instantele – iti vei economisi nervii, timpul si bunele relatii.

A doua opțiune este transferul oficial de proprietate de la soț la soț în relaţiile maritale – .

Exemplu de acord privind împărțirea proprietății soților

Un acord între soți privind împărțirea bunurilor. Pagina de exemplu 1

Un acord între soți privind împărțirea bunurilor. Pagina de exemplu 2