Exemplu de contract de vanzare apartament cu doua camere. Exemplu de contract pentru vânzarea unui apartament descărcare. Intocmirea unui contract de vanzare a unui apartament

Un contract de vânzare a unui apartament este un document care dă naștere la transferul unei proprietăți de către o parte (vânzător) în proprietatea altei părți (cumpărător), care se obligă să plătească o sumă de bani. Numai reprezentanții locali ai Serviciului Federal de Înregistrări au autoritatea de a înregistra tranzacții la nivel de stat legate de bunuri imobiliare Federația Rusă. Niciun alt organ executiv de stat nu poate efectua o astfel de procedură.

Obiectul contractului

Tranzacția de cumpărare și vânzare de locuințe este nulă în lipsa unui acord întocmit cu privire la tip eșantion. Subiectul documentului este un obiect imobiliar (loc de locuit). Nu poate face obiectul unui contract imobiliare, care se află în arest, precum și într-o casă de urgență sau demolată

În ceea ce privește locuința, informațiile sunt indicate:

  • ce parte urmează să fie vândută sau întregul apartament;
  • asupra persoanelor cu drept de ședere;
  • despre sechestrul bunurilor imobile.

Dovada dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare este un certificat.

Părți implicate în tranzacție, acord preliminar

Participanții la tranzacția de cumpărare și vânzare a unui apartament sunt persoane fizice și juridice. Persoana care semnează contractul trebuie să aibă capacitate juridică deplină, să aibă vârsta peste 18 ani și să dețină în mod legal bunuri imobiliare. Părțile pot încheia un acord preliminar în scris, care prevede încheierea acestuia în viitor în condițiile prevăzute. De asemenea, poate fi întocmit și certificat de către un notar. Acest tip de contract nu este supus înregistrării de stat. Documentul trebuie să includă următoarele informații:

  • conditiile in baza carora se stabileste obiectul contractului;
  • costul apartamentului;
  • o listă a persoanelor care trăiesc cu un semn al dreptului lor de a folosi locuința;
  • termenii documentului principal.

Formulare de apartament PrEP

Apartamentele DKP au 2 forme:

  • Un document întocmit în formă scrisă simplă, semnat de părți și care include acorduri în toate condițiile aplicabile. Prezența în contract a mai mult de 1 coală necesită fixarea acesteia cu semnături.
  • Un acord întocmit de o persoană autorizată (notar). Datorită acestui fapt, este garantat că tranzacția va fi transparentă și cât mai legală posibil. Notarul va verifica capacitatea juridică a părților și va traduce textul în limba dorită dacă cetăţeanul nu înţelege limba rusă. La înregistrare, va trebui să plătiți o taxă de stat, care este stabilită prin lege și depinde direct de valoarea obiectului.

La încheierea contractului

Contractul de vânzare a unui apartament se consideră încheiat între persoane fizice după trecerea procedurii de înregistrare. Dacă acest lucru nu se întâmplă, chiar și atunci când actul este legalizat, acesta nu va avea nicio forță juridică. Consecințele juridice vin, iar tranzacția este considerată înregistrată numai după ce se face înregistrarea relevantă în Rosreestr.





Documentatia necesara pentru incheierea contractului

Pentru a întocmi un DCT, 2 părți trebuie să aibă o listă reglementată de documente.

Un agent imobiliar poate ajuta la colectarea documentației necesare. Vânzătorul (proprietarul imobilului) sau o persoană care acționează pe baza unei procuri încheiate trebuie să furnizeze:

  • Acte de constatare a dreptului de proprietate;
  • Act de transfer;
  • Pașaport propriu al unui cetățean și al persoanelor care au dreptul de a deține un apartament;
  • Pașaport cadastral pentru locuință și explicație;
  • Extras din cartea casei;
  • Aprobarea chiriașilor legali cu vârsta peste 18 ani;
  • Cont personal financiar.

Cumpărătorul va trebui să aibă un pașaport de cetățean și un certificat de la un notar cu privire la starea civilă. Contractul poate fi încheiat de persoane fără proprietate asupra imobilului, acționând în interesul proprietarului (proprietarilor) prin împuternicire.

Un exemplu de contract de cumpărare și vânzare de apartament și alte documente, formulare, acte etc. sunt postate și disponibile pentru descărcare pe site-ul nostru. Pentru căutare documentul solicitat utilizați căutarea convenabilă situată în partea de sus.

Descărcați documente

Dacă nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs. sau dacă aveți întrebări, vă rugăm să contactați consultatie gratuita unui avocat în chat-ul de pe site-ul nostru

Contract de vanzare apartament intre persoane fizice
Contract de vanzare apartament intre persoane juridice

89047

16


Contractul de vânzare-cumpărare este cea mai comună tranzacție în tranzacțiile imobiliare. Acest acord reglementează relația dintre părțile la tranzacție, conform căreia proprietarul (vânzătorul) își transferă apartamentul cumpărătorului, care, la rândul său, acceptă apartamentul și plătește pentru el. Experții notează că cele mai multe litigii de proprietate în vânzarea de bunuri imobiliare sunt asociate cu un contract analfabet. În acest manual, veți afla despre principalele nuanțe juridice ale acestui document.

Cerințe de bază pentru un contract de vânzare a unui apartament

Pentru ca un contract de vânzare-cumpărare să fie considerat valabil, acesta trebuie să conțină următoarele informații:

  • detaliile părților la acord;
  • descriere detaliata apartamente: adresa, suprafata (total, rezidential), numarul de camere, numarul de etaje ale casei si etajul apartamentului;
  • forma de achiziție a apartamentului (în totalitate sau în acțiuni);
  • prezența sau absența persoanelor care locuiesc în apartamentul înstrăinat la momentul semnării contractului;
  • documente de proprietate pentru apartament care confirmă proprietatea vânzătorului;
  • termenii și procedura de părăsire a apartamentului vânzătorului;
  • valoarea reală a apartamentului înstrăinat.

La întocmirea unui contract, este necesar să adere la o anumită structură. Documentul ar trebui să conțină o introducere (preambul) și un corp principal.

Preambulul ar trebui să precizeze:

  • denumirea contractului și numărul acestuia;
  • locul și data tranzacției;
  • detaliile pașaportului participanților la tranzacție, numele complet al părții la contract (pentru o persoană juridică);
  • o indicare a numelui, prenumelui și patronimului persoanelor autorizate sau reprezentanților organizației care semnează contractul (dacă există).

Introducerea ar trebui să specifice, de asemenea, rolurile tuturor participanților la tranzacție: client, vânzător, cumpărător etc.

În principal, este necesar să se indice următoarele puncte cheie și condiții ale contractului care urmează să fie încheiat:

  • obiectul contractului de vânzare a unui apartament;
  • valabilitatea contractului;
  • procedura de decontare între participanții la tranzacție;
  • termenii și valoarea plăților conform contractului;
  • drepturile și obligațiile părților la tranzacție.

Nuanțele încheierii unui contract de vânzare a unui apartament

Înainte de a semna contractul, verificați cu atenție toate punctele și condițiile afișate în document. Acordați atenție fiecărui articol. Asigurați-vă că toate prevederile documentului sunt scrise într-un limbaj juridic clar și nu pot avea o dublă interpretare. Pe lângă corectitudinea compilării, trebuie luați în considerare o serie de alți factori importanți. Apropo, puteți cumpăra un apartament în Moscova aici. Și iată principalele sfaturi și nuanțe atunci când încheiați un contract de vânzare, care vă va veni la îndemână chiar dacă nu vă aflați în capitală:

  1. Dacă sunteți cumpărător, verificați documentele de proprietate ale apartamentului. Pentru a nu face numeroase cereri și verificări, scrieți în contract că vânzătorul garantează că nu există greșeli, gaj, arestări asupra apartamentului, și că terții nu au dreptul la aceasta.
  2. Dacă apartamentul este vândut cu mobilier și alte proprietăți de valoare, faceți un inventar cu fotografii și atașați-l la documentul principal.
  3. Scrieți în contract ca clauză separată obligația vânzătorului de a plăti datoriile la utilități (dacă există).
  4. În contract, indicați întotdeauna valoarea reală (de piață) a apartamentului, și nu valoarea PIB. Uneori, dorind să economisească la plata impozitului pe venit și a taxelor notariale, părțile la tranzacție indică în contract o valoare PIB subestimată a apartamentului, calculată de Biroul Proiectare și Inventariere. Specificând un preț mic, vânzătorul riscă să-și vândă apartamentul la acest preț. Cumpărătorul riscă și el, întrucât în ​​cazul rezilierii contractului va fi și problema returnarea integrală a banilor.
  5. Dacă doriți garanții ale purității juridice a tranzacției, contactați un notar. Desigur, înregistrarea notarială nu este ieftină (de exemplu: tranzacțiile de la 1.000.000 la 10 milioane de ruble sunt supuse unei taxe de 10 mii de ruble + 0,75% din valoarea tranzacției). Dar amintește-ți zicala că un avar plătește de două ori.

Notă

La 1 martie 2013 a intrat în vigoare Legea federală din 30 decembrie 2012 nr. 302-FZ, conform căreia contractele de vânzare a spațiilor rezidențiale nu sunt supuse statului. înregistrare (contractele se consideră încheiate și intră în vigoare din momentul semnării lor). Doar transferul de proprietate este înregistrat în Rosreestr.

Contractul de vânzare a unui apartament model 2017 este principalul document care confirmă faptul încheierii unei tranzacții imobiliare.

Pentru ca cumpărătorul să nu aibă probleme și dificultăți după cumpărarea proprietății achiziționate, este necesar să se urmărească întocmirea corectă a acestui document în procesul de încheiere a unei tranzacții.

La încheierea unei tranzacții de cumpărare sau vânzare a oricărei proprietăți (inclusiv), trebuie întocmit un document în scris.

Mulți cetățeni apelează la notari pentru a certifica acest document, deși legea nu impune acest lucru.

Ce este un contract de vânzare a unui apartament?

Contractul de vânzare a unui apartament este un acord între părțile la tranzacție, întocmit pe hârtie.

Acest document prescrie principalele condiții (termeni, cost și alte puncte), pe baza cărora proprietatea asupra proprietății trece de la o parte la alta.

Este obligatoriu ca acordul să descrie îndatoririle și responsabilitățile atât ale cumpărătorului, cât și ale vânzătorului.

Părțile la acord

Contractul de vânzare cumpărare poate fi încheiat între persoane fizice, precum și între entități comerciale.

În procesul încheierii unei tranzacții imobiliare, părțile sunt numite „cumpărători” și „vânzători”. Următoarele informații trebuie incluse în contract:

  • numele complet (pentru entitati legaleși întreprinzători individuali), nume complet;
  • data nașterii, locul;
  • datele pașaportului (dacă pașaportul este întârziat, poate fi necesară plata);
  • locul de reședință (înregistrare, dar nu);
  • detalii, inclusiv detalii bancare;
  • locul unde este semnat contractul;
  • cetăţenie etc.

Cetăţenii care, la momentul tranzacţiei, au împlinit vârsta de optsprezece ani, pot participa la procedura de cumpărare sau vânzare imobiliară. Ei trebuie să fie pe deplin capabili și într-o stare mentală adecvată.

Este obligatoriu ca notarii să verifice toate documentele de proprietate. Astfel, se poate afla dacă vânzătorul deține în mod legal proprietatea, întrucât, în caz contrar, nu are dreptul să efectueze nicio operațiune cu aceasta.

Documente pentru intocmirea unui contract

Pentru a încheia un contract de vânzare, partea denumită vânzător trebuie să furnizeze următoarele documente:

  • (se poate obține de la biroul de locuințe de la locația proprietății);
  • toate documentele de proprietate pentru locuință, care confirmă faptul deținerii legale a acesteia (, testament, contract de vânzare);
  • consimțământul actualului sau al fostului soț (soție și alți deținători de capital) de a vinde un apartament, casă, cabană sau teren (trebuie întocmit pe hârtie și certificat de notar);
  • pașaportul vânzătorului și al lui;
  • certificat de renunțare la dreptul de răscumpărare (primar).

De la cumpărătorul de bunuri imobiliare va avea nevoie doar de pașaportul și codul de identificare.

Obiectul contractului

La încheierea unei tranzacții de vânzare cumpărare, între părți se întocmește un acord, al cărui subiect este un apartament (deseori se întocmește un acord preliminar, pe baza căruia se fac ajustări și se modifică unii termeni ai tranzacției) .

Imobilul care face obiectul contractului poate fi deținut ca individual, și subiectul activității antreprenoriale.

Vânzătorii și cumpărătorii, atunci când întocmesc un contract, trebuie să se ghideze după legislația federală actuală, și anume Codul civil (Capitolul 30).

În cadrul unui contract de vânzare, unul sau mai multe obiecte imobiliare pot fi vândute. În acest caz, la întocmirea documentului, toate specificații fiecare apartament.

Conditii obligatorii

Acord suplimentar

Uneori, părțile decid să modifice anumiți termeni ai contractului de vânzare. Pentru a nu rezilia un document deja semnat, aceștia pot întocmi un acord suplimentar, pe care au dreptul să-l modifice următoarele puncte:

  • durata contractului de vânzare-cumpărare;
  • mărimea depozitului;
  • procedura de decontare financiara;
  • procedura de repartizare a costurilor de înregistrare între părți etc.

După semnarea de către părți, acordul suplimentar trebuie înregistrat în Rossreestr. Acest document va fi valabil pe toata durata contractului de vanzare. Cu ajutorul acestuia, părțile reușesc adesea să evite litigiile.

Nuanțe

Pentru a evita problemele și complicațiile în viitor, atunci când încheie un contract de vânzare, părțile trebuie să țină cont de unele dintre nuanțe:

  • datorită faptului că la încheierea unei tranzacții, părțile nu sunt obligate să își documenteze capacitatea juridică, sanitatea lor este determinată vizual de către notar (dacă cumpărătorul are îndoieli cu privire la capacitatea juridică a vânzătorului, acesta trebuie să ceară acestuia un document care să confirme starea lui sănătoasă);
  • pentru a exclude posibilitatea de fraudă din partea vânzătorului sau cumpărătorului, este mai bine ca partea care are îndoieli să caute ajutor de la profesioniști (un avocat va studia cu atenție documentul și va identifica imediat toate „capcanele”, dacă există );
  • se poate preveni un conflict privind partea financiară a contractului când bani gheata va fi transferat în contul bancar al vânzătorului sau transferat în temeiul actului corespunzător (mulți cumpărători și vânzători plătesc imobile în prezența unui notar, care în acest caz acționează ca martor);
  • dacă la începutul tranzacției se solicită un depozit de la cumpărător, atunci trebuie întocmită chitanță legalizată pentru această sumă;
  • în cazul în care vânzătorul nu dorește să aibă probleme cu cumpărătorul după încheierea tranzacției, problemele existente cu proprietatea ar trebui incluse imediat în contractul de vânzare (astfel, vânzătorul poate evita litigiile);
  • fără greșeală, cumpărătorul trebuie să afle dacă vânzătorul este într-adevăr singurul proprietar oficial al apartamentului, deoarece în caz contrar, după încheierea tranzacției, se pot face pretenții împotriva sa.

La ce ar trebui să acordați atenție:

  1. există acord de încetare a tranzacției de la ambele părți;
  2. a fost luată o hotărâre judecătorească de anulare a contractului (atât vânzătorul, cât și cumpărătorul pot iniția acțiuni în justiție).

Toate condițiile care trebuie îndeplinite pentru a rezilia contractele de vânzare sunt prevăzute în Codul civil în vigoare pe teritoriul Federației Ruse ().

În ceea ce privește soluționarea problemei rezilierii contractului în plan juridic, aici se rețin următoarele. Instanța va lua o decizie pozitivă numai în cazul în care solicitantul face dovada faptelor de încălcări ale vânzătorului.

În acest caz, putem vorbi despre identificarea în timpul exploatării locuinței achiziționate a terților care și-au revendicat drepturile asupra acesteia, refuzul vânzătorului de a scoate proprietatea din registru etc.

Pot exista și încălcări din partea cumpărătorului, pe care instanța le consideră drept temeiuri întemeiate pentru încetarea tranzacției. Acesta poate refuza să plătească vânzătorului suma de bani specificată în contract.

În cazul în care participanții la tranzacția de vânzare-cumpărare au pretenții unul împotriva celuilalt, trebuie să le exprime înainte de înregistrarea de stat a dreptului de proprietate de către noul proprietar. Acest lucru se datorează faptului că, după intrarea în drepturi legale de către noul proprietar, va fi aproape imposibilă rezilierea contractului.

Recunoașterea de către instanță a tranzacției ca invalidă

Pentru a anula de drept un document, partea disidentă trebuie să întocmească declarație de revendicareși depuneți-l la instanța de la locul dvs. de reședință. Reprezentanții Themis pot anula tranzacția în următoarele cazuri.

Forma documentului „Contract de vânzare-cumpărare de apartament (eșantion)” se referă la rubrica „Contract de vânzare-cumpărare, contract contractual”. Salvați un link către document în în rețelele sociale sau descărcați-l pe computer.

Contract de vanzare apartament

_________________ "___" ______________ 20__

denumit în continuare „Vânzătorul” și ____________________________________

________________________________________________________________________,

pașaport seria __________ N ___________, eliberat la "___" __________ 20__,

domiciliat la: _________________________________________________,

denumit în continuare „Cumpărător”, au încheiat acest acord pentru

după cum urmează:

1. Vanzatorul a vandut si Cumparatorul a achizitionat apartamentul N

În casa N _____ de pe strada __________________ din oraș

__________________________.

2. La momentul încheierii prezentului contract, apartamentul specificat

aparține Vânzătorului cu privire la dreptul de proprietate, care este confirmat de:

certificat de proprietate asupra apartamentului, eliberat

Numarul certificatului ________. Data emiterii -

„___” _______________ 20__ (Opțiunea 1)

contract de vânzare (schimb, donație) a unui apartament, încheiat prin „___”

20__, certificat de notar

(Numele complet al notarului, sectorul notarial, data avizării notariale

contract, număr de înregistrare).

Contractul este inregistrat in ___________________________________________

_________________________________________________________________________

(denumirea organismului care a efectuat înregistrarea de stat, data

înregistrare, alte informații) (Opțiunea 2)

Certificat ITO _________________________________________________ (nume

ITO) eliberat de „___” _____________ 20__ pentru N ____ (formular de certificat N

3. Apartamentul este format din _____________ camere de zi, are conform

certificat _____________________ BTI suprafață totală ____ mp. m, suprafața totală

cu excepția loggiilor și balcoanelor ____ mp. m, suprafata locuibila ______ mp. m.

Conform certificatului de ______________ BTI, costul apartamentului este

___________________________________________ (suma în cifre și cuvinte) ruble.

Inainte de semnarea acestui contract, apartamentul a fost inspectat de catre Cumparator.

Deficiențe sau defecte care împiedică utilizarea apartamentului pt

scop, la momentul inspectării de către Cumpărător nu au fost găsite.

4. Părțile la acest acord au convenit să evalueze apartamentul din

________________ (suma în cifre și cuvinte) ruble.

Cumpărătorul plătește Vânzătorului costul apartamentului _____

___________________________________ (în numerar, prin

plăți fără numerar, plăți unice sau periodice cu

efectuarea unei plăți în avans etc.) nu mai târziu de ______________ din ziua respectivă

legalizarea prezentului acord, dar înaintea acestuia

inmatriculare de stat in ____________ (organul care desfasoara

înregistrare de stat).

5. Anterior încheierii acestui acord, apartamentul, care este al lui

obiect, neînstrăinat nimănui, nu gajat, nepromis, nu în litigiu

constă, în administrarea trustului, în leasing, ca aport la

nu se transferă capitalul autorizat al persoanelor juridice, alte drepturi ale terților

nu împovărat.

Notă. În conformitate cu articolul 558 din Codul civil al Federației Ruse, o condiție esențială

contract de vânzare a unui apartament (parte a unui apartament), în care locuiesc persoane,

păstrând, în condițiile legii, dreptul de folosință a acestui rezidențial

sediul după dobândirea acestuia de către cumpărător este o listă a acestora

persoanele care își indică drepturile de utilizare a apartamentului vândut (parte din

apartamente). Prin urmare, în astfel de cazuri este necesar să se includă în contract

regulile relevante.

Apartamentul specificat este arestat sau interzis conform certificatului ITO

Din „___” _____________ 20__ N _____ nu apare.

La momentul încheierii acestui contract în apartament nimeni

înregistrată, ceea ce se confirmă printr-o copie a contului financiar personal N

Eliberat de _______________________ (numele autorității)

"___" ____________ 20__

6. Proprietatea Cumpărătorului pentru proprietatea achiziționată în temeiul prezentului

un contract de apartament ia naștere din momentul înregistrării de stat

transferul dreptului de proprietate asupra acestui apartament în

__________________________ (numele organismului care exercită

înregistrarea de stat a drepturilor).

7. De la dobândirea dreptului de proprietate asupra apartamentului,

care face obiectul prezentului acord, Cumpărătorul își exercită drepturile

deținerea, utilizarea și eliminarea acestui apartament în conformitate cu prevederile sale

numirea, își asumă povara costurilor asociate cu întreținerea

apartamente și plata taxelor.

8. Cedarea de către Vânzător a apartamentului specificat la paragraful 1 al prezentului

a contractului, iar acceptarea acestuia de către Cumpărător se realizează pe baza

act de transfer semnat de părțile la acord. După semnare

din actul de transfer, se iau în considerare obligațiile părților în temeiul prezentului contract

completat integral.

9. Vânzătorul este obligat să elibereze apartamentul de la cei care se află în el

obiecte care îi aparțin și alte bunuri într-un termen nu mai târziu de

________________________________________________________________________.

10. Cheltuielile de executare a prezentului contract sunt suportate de ____

________________________ (Cumpărător, Vânzător).

11. Litigii ale părților care decurg din acest acord sau conexe

acestuia, inclusiv litigiile care decurg din interpretarea contractului, sunt soluționate

într-o instanță _________________________________________________________________.

12. Modificarea și rezilierea acestui acord pot fi efectuate

părțile pe baza și în modul prevăzut la articolul 452 din Codul civil al Federației Ruse.

13. Prezentul acord este supus (nu este supus) notariatului

certificat (la cererea părților).

14. Contractul și transferul dreptului de proprietate sunt supuse statului

înregistrare în ________________________________________________ (nume

organism autorizat).

15. Prezentul acord intră în vigoare din momentul stării sale

înregistrare.

16. Prezentul acord se încheie în _____ exemplare, dintre care unul

stocat în _________________________________________, unul - _____________

___________________ (numele autorității) unul - de la Cumpărător, unul - de la

Vânzător.

Semnăturile părților:

Vânzător ___________________________________ (semnătură)

Cumpărător ___________________________________ (semnătură)

Vezi documentul în galerie:





  • Nu este un secret pentru nimeni că munca de birou are un impact negativ atât asupra stării fizice, cât și asupra stării psihice a angajatului. Există destul de multe fapte care le confirmă pe ambele.

  • La locul de muncă, fiecare persoană își petrece o parte semnificativă din viață, așa că este foarte important nu numai ce face, ci și cu cine trebuie să comunice.

CONTRACTA

cumpararea si vanzarea unui apartament

Rusia, orașul Novosibirsk, data de douăzeci și unu octombrie două mii paisprezece

Noi, subsemnatul: cetățean Smirnov Semyon Alekseevici, născut la 24 decembrie 1982, pașaport: seria 50 03, nr. 150345, eliberat la 10.04.2003. Departamentul Afacerilor Interne al districtului Oktyabrsky din Novosibirsk, cod de subdiviziune 512-054, înregistrat la adresa: Novosibirsk, strada Truda, casa nr. 6, apt. Nr. 15, denumit în continuare „Vânzătorul”, pe de o parte, și cetățeanul Bykov Petr Nikolaevich, născut la 12 martie 1979, pașaport: seria 50 05, nr. 280567, eliberat la 05.07.2005. Departamentul Afacerilor Interne al Districtului Central Novosibirsk, cod de subdiviziune 512-052, înregistrat la adresa: Novosibirsk, st. Mira, casa nr 7, ap. Nr. 34, denumite în continuare „Cumpărătorul”, pe de altă parte, au încheiat acest acord după cum urmează:

  1. Vânzătorul a vândut, iar Cumpărătorul a cumpărat un întreg apartament rezidențial nr. 13 (treisprezece), situat la adresa: Novosibirsk, strada Mayakovsky, casa nr. 34 (treizeci și patru) și având un număr cadastral 61:55:0020432:16: 5/4.
  2. Apartamentul înstrăinabil de mai sus este format din două camere de zi, o bucătărie, o baie, o toaletă și un coridor, cu o suprafață totală de 56 (cincizeci și șase) mp. m., incl. cu o suprafață de locuit de 38 (treizeci și șase) mp, situat la etajul al treilea al unei clădiri rezidențiale din cărămidă cu cinci etaje (există un balcon), care este confirmată de pașaportul cadastral al sediului, eliberat la data de 20.10.2014. management Serviciul Federalînregistrare de stat, cadastru și cartografie pentru regiunea Novosibirsk și un pașaport tehnic eliberat la 20.10.2014. Biroul de inventar tehnic din Novosibirsk.
  3. Apartamentul înstrăinat de mai sus aparține Vânzătorului de drept de proprietate în baza Contractului de cumpărare și vânzare a apartamentului din 10 aprilie 2007, care este confirmat prin Certificatul de Înregistrare de Stat a dreptului: seria 61-AN Nr. 123456, emis la 12 mai 2007. Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie din Regiunea Novosibirsk.
  4. Vânzătorul garantează că la momentul semnării prezentului acord, apartamentul locativ înstrăinabil menționat mai sus nu a fost vândut, donat, gajat nimănui altcuiva, nu este în litigiu, arestat și interzis și este liber de orice drept al terților.
  5. La momentul semnării prezentului acord nu există cetățeni înscriși în apartamentul înstrăinat ca la locul de reședință sau la locul de ședere, ceea ce se confirmă printr-o adeverință ___ (organizație) ___, din data de 19.10.2014.
  6. Vânzătorul a vândut, iar Cumpărătorul a cumpărat apartamentul de mai sus pentru 3.500.000 (trei milioane cinci sute de mii) de ruble. Costul specificat al apartamentului este stabilit prin acordul părților la prezentul acord, este definitiv și, în viitor, nu poate fi modificat. Suma specificată a fost primită de Vânzător înainte de semnarea acestui acord.
  7. Transferul apartamentului de locuit instrainat de catre Vanzator si acceptarea acestuia de catre Cumparator a avut loc inainte de semnarea prezentului contract. Apartamentul predat Cumparatorului este in stare locuibila, amenajat corespunzator, indeplineste cerintele tehnice si sanitare stabilite. Cumpărătorului i s-au oferit cheile apartamentului specificat, precum și pașaportul cadastral al sediului și documentele care confirmă plata utilităților.
  8. Cumpărătorul s-a familiarizat cu starea tehnică și sanitară a apartamentului ce i-a fost transferat, nu are pretenții asupra acesteia și este de acord să accepte apartamentul de mai sus drept proprietatea sa. Părțile au stabilit că din momentul semnării acestui acord, deficiențele vizibile ale apartamentului rezidențial de mai sus nu constituie temei pentru aplicarea ulterioară a articolului 475 din Codul civil al Federației Ruse.
  9. Părțile prezentului acord au convenit că acest acord are puterea actului de acceptare și transfer al apartamentului de locuit înstrăinat și din momentul semnării prezentului acord, obligația Vânzătorului de a transfera apartamentul înstrăinat de mai sus către Cumpărător se consideră îndeplinită.
  10. În conformitate cu articolele 131 și 551 din Codul civil al Federației Ruse, transferul dreptului de proprietate asupra apartamentului rezidențial înstrăinat de mai sus este supus înregistrării de stat la Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrarea de Stat, Cadastru și Cartografie din Regiunea Novosibirsk.
  11. Dreptul de proprietate asupra apartamentului de locuit înstrăinat de mai sus ia naștere de la Cumpărător din momentul înregistrării acestui drept în Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare și Tranzacțiilor cu acesta.
  12. Părțile la acest acord au convenit ca toate costurile asociate cu înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra apartamentului înstrăinat către Cumpărător să fie suportate de către Cumpărător.
  13. Prezentul acord se consideră încheiat din momentul semnării lui de către părțile la acord.
  14. Acest acord este încheiat în trei exemplare, dintre care unul este dat Cumpărătorului, al doilea vânzătorului, iar al treilea exemplar rămâne în afacerile Oficiului Serviciului Federal pentru Înregistrarea de Stat, Cadastru și Cartografie din Regiunea Novosibirsk.

SEMNĂTURA PĂRȚILOR:

Vanzator - __________________ : __________________________________________________________

Cumpărător - __________________ : _________________________________________________________

(semnătură) (nume, prenume, patronimic în întregime)