Proiecte de case cu mansarda si subsol: caracteristici tehnologice, avantaje si dezavantaje, o selectie a proiectului. Case cu subsol (Selectare proiect) Planuri de case cu subsol si mansarda

Fiecare persoană visează să aibă propria sa casă. Timpul trece, visele prind contur, apar planurile. Și acum momentul mult așteptat - a fost luată decizia de a începe construcția. Imediat apar multe întrebări:

• cum să plasați o casă spațioasă pe un teren mic, astfel încât toți membrii gospodăriei și oaspeții să fie confortabili;
• cum să echipați un garaj, un atelier, o boiler, o baie;
• unde să amplasezi o sală de sport, o grădină de iarnă;
• dacă copiii au nevoie de un loc de joacă, iar soția are nevoie de paturi de flori și foișor.

Puteți combina toate dorințele construind o casă cu podeași o mansardă. În prezent, tot mai mulți dezvoltatori aleg doar astfel de proiecte. Sunt multe oferte pe piata. Pentru a nu face o greșeală în alegere, merită să înțelegeți nuanțele unei astfel de construcții.

Particularități

Construcție parter

Înainte de a începe lucrul, trebuie să știți:

• care este adâncimea apei subterane;
• există o probabilitate mare de inundații în timpul viiturii de primăvară;
• ce tip de sol este pe șantier: argilă, nisip, pietre (costul excavației va depinde de acest lucru).

Dacă te-ai gândit la toate și te-ai hotărât, poți începe să construiești. Lucrările sunt efectuate într-o anumită ordine:

• Săpați o groapă de dimensiunea dorită.
• Nivelați și rulați partea de jos.
• Turnați nisip - piatră zdrobită sau amestec de beton cu un strat de cel puțin 20 cm.
• Așezați suporturi de fundație întărite de dimensiuni standard (110 cm lungime, 70 cm lățime, 40 cm înălțime). Acest lucru este necesar pentru a asigura o mai bună stabilitate a clădirii.
• Umpleți pardoseala (planșeu). Pentru o pardoseală de finisare, în special una decorativă, se folosește ciment de calitate superioară (700, 800 și mai sus).

• Construiți pereții de fundație cu blocuri de beton și mortar de ciment (ciment de calitate 300, 400). La atingerea nivelului zero, grosimea lor trebuie să fie de cel puțin 60 cm (pentru o protecție fiabilă împotriva umezelii și înghețului în climatele reci).
• Faceți o evacuare, ventilație.
• Așezați plăcile de podea (golurile) pe tavan pe mortarul de beton. Dacă lungimea plăcilor este mai mică decât lățimea clădirii, este necesar să așezați un perete principal de cărămidă suplimentar în subsol, un suport.
• Efectuați o termoizolație completă în exterior și în interiorul încăperii.

Merită să ne amintim că atunci când se echipează subsolul, este necesar să se asigure o hotă bună. Ventilația asigură circulația aerului, previne apariția unui miros neplăcut și a umezelii.

Este mai bine să faceți o scară la subsol una de marș. Pentru comoditate si siguranta, trebuie sa aiba o balustrada latime de cel putin un metru.

Amenajarea subsolului este o plăcere costisitoare. Costul acestuia este de 25-30% din bugetul proiectului. Cu toate acestea, există plusuri - spațiul este salvat pe site.

Toate anexele și anexele vor fi „ascunse” și nu vor ocupa spațiu util.

Ziduri

Casele cu subsol sunt construite din cărămizi de construcție și silicat, beton celular și blocuri de spumă. Blocurile rețin căldura mult mai bine decât cărămizile. De asemenea, au marime mai mare, așa că munca va merge mai repede. La ridicarea pereților deasupra deschiderilor ferestrelor, se folosesc buiandrugurile ferestrelor din beton.

Deoarece tavanul casei va servi ca podea a mansardei, acesta trebuie, de asemenea, bine consolidat. Pentru a face acest lucru, așezați plăci de podea din beton sau grinzi de lemn.

A doua opțiune este de preferat, deoarece reduce sarcina pe fundație. Un încălzitor este plasat între cherestea și podeaua finisată.

Construcția etajului mansardei

Când construiți o mansardă, trebuie să luați în considerare câteva puncte importante:

• Materialele ușoare ar trebui folosite pentru greutate excesiva nu a putut doborî structura.
• Este necesară izolarea suplimentară a acoperișului și a pantelor laterale. Acum, în magazinele de construcții, puteți găsi multe materiale moderne de înaltă calitate, cu proprietăți de izolare termică ridicate.
• Tavanul și pereții mansardei sunt înveliți. Există două finisaje: tradițional (cu lemn tipuri diferite: căptușeală, imitație de cherestea, blockhouse) și modern (folosind gips-carton, panouri de plută etc.). Lambriurile din lemn creează un microclimat sănătos în cameră și o atmosferă „rustică” specială. Materialele moderne sunt mai ușor de instalat, cu ajutorul lor puteți crea un interior de orice complexitate.
• Este important să luați în considerare aranjarea ferestrelor. Dacă camera este mică, deschiderile ferestrelor nu se fac în pereții laterali, ci pe panta acoperișului.
• Scările pot fi proiectate în marș sau în spirală. Principalul lucru este că este confortabil să mergi pe el.

Avantajele mansardei sunt evidente:

• Un etaj suplimentar vă permite să măriți suprafața la costuri reduse. De exemplu, la construirea unei case cu un etaj de 9 pe 9 metri, suprafața acesteia va fi de 81 de metri pătrați. La instalarea unei mansarde, aceasta va crește de 1,5 ori și se va ridica la 130-140 de metri pătrați.
• Astfel, puteți folosi eficient spațiul de la mansardă, de obicei gol. În pod, puteți echipa un dormitor, o cameră pentru un copil de vârstă școlară, un atelier de creație etc.
• În comparație cu o casă simplă cu un etaj, costurile de încălzire sunt reduse. Motivul este izolarea suplimentară a acoperișului.

Cu toate acestea, există și dezavantaje:

• Datorită tavanului cu mai multe niveluri și liniilor întrerupte, este mai dificil să finisezi o astfel de cameră decât o cameră obișnuită cu pereți drepti și uniformi.
• Nu veți putea evita costurile suplimentare pentru izolarea și hidroizolarea versanților laterali și frontoanelor, precum și pentru montarea ferestrelor.

aspect

Proiectul unei case mici cu un etaj, cu subsol, fără pod

Această opțiune este potrivită pentru o familie mică. La subsol puteti amenaja un garaj, atelier, cuptor. Pe viitor, dacă este necesar, mansarda poate fi transformată într-un etaj de mansardă. Pentru a asigura posibilitatea unei astfel de modificări, tavanul clădirii este imediat întărit suplimentar.

Construcția oricărei clădiri începe cu pregătirea unui proiect, prin care sunt determinați toți cei mai importanți parametri ai structurii viitoare. Ca un fel de hartă de „acțiune de luptă”, designul este conceput pentru a combina toate etapele lucrărilor de construcție într-un singur întreg. Caracteristici atât de importante cum ar fi aspectul și numărul de etaje ale viitoarei clădiri capătă forma lor finală în etapa de redactare a proiectului.

Până în prezent, una dintre cele mai populare tendințe sunt casele cu subsol și mansardă, care încă câștigă în mod activ popularitate. Prezența mezaninului superior și inferior face ca este deosebit de importantă creșterea semnificativă a suprafeței de locuit utilizabilă, fără a ridica clădirea la clasa clădirilor cu mai multe etaje.

În acest articol, vom analiza subiectul: la ce ar trebui să acordați atenție atunci când alegeți modele de case cu mansardă și subsol? Această instrucțiune va fi utilă nu numai pentru cei care urmează să execute construcția cu propriile mâini, ci și pentru cei care decid să încredințeze acest proces profesioniștilor - cu ajutorul ei, va fi mult mai ușor să alegeți cea mai bună opțiune.

O casă cu mansardă și subsol este un fel de „mijloc de aur” între o clădire cu două etaje cu subsol și o clădire rezidențială obișnuită. Obțineți aproape aceeași cantitate de spațiu util ca și în cazul construcției cu mai multe etaje, continuând să vă bucurați de avantajele tehnice ale unei clădiri cu un singur etaj.

Spre deosebire de o clădire cu două etaje, în mare, practic nu afectează structura clădirii în ansamblu - într-o formă simplificată, este o continuare la sol a fundației. Această tehnologie are atât avantaje unice, cât și anumite dezavantaje, printre care trebuie remarcate următoarele:

Avantaje

• Greutate. Masa mare este o componentă obligatorie a unei clădiri cu mai multe etaje, ceea ce presupune necesitatea de a întări semnificativ fundația și pereții pentru a le crește potențialul de rezistență. Mansarda este o mansardă complet echipată pentru uz rezidențial, și nu etajul al doilea - acest lucru vă permite să reduceți semnificativ sarcina din partea inferioară a clădirii fără o pierdere gravă a suprafeței utile;

Notă!
În ciuda faptului că masa mansardei este mult mai mică decât greutatea unui al doilea etaj cu drepturi depline, există încă o anumită creștere a sarcinii pe fundație.
Această circumstanță trebuie luată în considerare la proiectarea unei case cu mansardă și subsol pe baza unei case cu un etaj pentru a preveni destabilizarea și/sau prăbușirea structurii.

• Comoditate. Etajul de la demisol nu ajunge la fel de adânc ca un subsol obișnuit, ceea ce îl face mult mai convenabil în multe privințe. Nu este nevoie de lucrări de terasamente la scară largă și puteți folosi lumina soarelui ca iluminat, ceea ce este aproape imposibil de realizat în cazul unui subsol;
• Preț. Echipamentul mansardei și subsolului vă va costa un ordin de mărime construcția ieftină a etajului doi și a subsolului. Acest lucru se datorează faptului că pentru amenajarea primului este necesară doar prezența unei mansarde de forma necesară, iar pentru a doua - formarea. Astfel, creezi un design complet conform unei scheme simplificate;

Defecte

• Formă. Camerele de mansardă au un tavan spart care urmează liniile acoperișului, ceea ce nu este pe gustul tuturor. Nu este posibil să se elimine sau să atenueze acest neajuns în niciun fel;
• Plintă înaltă. Etajul subsolului presupune prezența unui subsol înalt, care va ridica clădirea la o anumită înălțime, ceea ce presupune, la rândul său, folosirea obligatorie a unei scări pentru a intra în casă;

Selectarea proiectelor

În ciuda faptului că proiectele cu mansardă și plintă ar trebui întocmite exclusiv de arhitecți profesioniști, structura viitoarei clădiri va depinde numai de dorințele dumneavoastră.

Sunt câteva sfat general prin care spațiul este distribuit cât mai rațional posibil.

• utilizați numai pentru camere tehnice și de divertisment: garaj, sală de biliard, saună, sală de sport etc. Deoarece podeaua se află în imediata apropiere a solului, nu este de dorit să o folosiți pentru amenajarea spațiilor rezidențiale. În ciuda prezenței luminii naturale, aceasta încă nu va fi suficientă pentru o viață zilnică confortabilă;

proiect mansarda

Una dintre cele mai ieftine modalități de a vă extinde casa fără a ocupa mult spațiu pe șantier și fără a încălca normele de număr de etaje în dezvoltarea suburbană este amenajarea spațiului de sub casă și crearea unui etaj de subsol. Această abordare face posibilă în timpul construcției să scoateți toate spațiile cu caracter auxiliar și să le separați de camerele de zi. Deoarece nu este util ca sănătatea umană să fie la niveluri sub zero (adică îngropată sub pământ) mai mult de patru ore pe zi, nu merită amplasarea unei sufragerie, sufragerie sau, mai ales, dormitoare la subsol. .

Caracteristici de design

• Este necesar să vă gândiți la o ventilație suficientă pentru a preveni stagnarea aerului și creșterea umidității, altfel va exista pericol de ciupercă pe pereți.
• Deoarece lumina soarelui nu pătrunde în subteran, va fi necesară o iluminare artificială îmbunătățită, care trebuie luată în considerare la calcularea sarcinii pe rețele în etapa de creare a desenelor.
• Când construiți o saune, dușuri și băi, va fi necesar să instalați o pompă specială pentru canalizare, deoarece drenajul natural subteran nu este posibil.
• Înălțimea subsolurilor trebuie să fie de cel puțin 2,2 m, ceea ce este norma atât pentru confortul fizic, cât și pentru cel psihologic al rezidenților.
• În zonele cu soluri umede, costul hidroizolației va fi semnificativ mai mare decât în ​​solurile nisipoase sau stâncoase.

CU Trebuie avut în vedere faptul că la amenajarea în subsol a încăperilor în care oamenii vor sta, este necesar să se mențină o temperatură de 16 până la 22 0 C. În cămări sau vestiare este suficientă încălzirea până la 8 0 C.

Cazuri de utilizare

Amenajarea unui garaj la subsol este o oportunitate excelentă de a crea comoditate pentru toți membrii familiei în același timp. Aceasta este o parcare confortabilă și economisește spațiu pe site și siguranța celorlalți membri ai familiei. Există destul de multe proiecte cu o astfel de soluție în catalog:

• casa originala din busteni pe un soclu inalt de piatra;
• trei etaje cu un garaj pentru două mașini, făcând posibilă construirea pe un teren mic;
• cabana compacta moderna
• unic, de neegalat

La subsol pot fi amplasate săli de sport de acasă și mini-săli de sport:

• unde „simulatorul” este adiacent saunei și spălătoriei, iar camera tehnică separă cămara rece de acestea;
• o cabana cu terasa pe colt unde dimensiunea subsolului va permite sa planificati o sala de biliard spatioasa langa zona de sport;
• aristocratic unde o sală de scară separă sala de sport de o sală mare de recreere cu un home theater.

O soluție destul de rezonabilă este să dotezi o saună sau o baie de aburi cu o cameră de relaxare la subsol, unde poți lua diverse tratamente de wellness în orice perioadă a anului. Acestea sunt proiecte precum:

• o cabană cu mansardă mică, unde pe ambele părți ale dușului există o baie de aburi și o saună uscată;
• o clădire reprezentativă cu trei etaje, al cărei nivel subteran a găzduit atât o zonă de sport, o zonă de joacă, cât și un colț în care puteți asculta muzică sau viziona un film în timp ce vă relaxați după o baie finlandeză;
• destul de economic și compact » cu o sală mare de duș și jacuzzi, combinată cu o baie de aburi într-un singur volum.

În plus, spațiul subteran poate fi complet utilitar sau desemnat ca atelier. Il poti umple cu camare in diverse scopuri, atat incalzit cat si rece pentru depozitarea alimentelor si conservarea in casa. Atunci când alegeți un proiect, lăsați-vă ghidat de nevoile familiei dvs. și vom fi bucuroși să vă ajutăm în acest sens.

Profită la maximum de nu suprafata mare este posibil prin construirea unei case cu mansarda si subsol. Proiecte construcția unor astfel de structuri trebuie să fie încredințată profesioniștilor, deoarece dezvoltarea lor are multe nuanțe. Rezistența și durabilitatea viitoarei structuri depind direct de calitatea proiectului creat.

Avantajele caselor cu mansardă și subsol:

1. Utilizarea maximă a suprafeței utile a casei. Pe teritoriul mansardei, puteți echipa una dintre camerele de zi, de exemplu, o creșă sau un dormitor pentru soți. În plus, aici puteți organiza un birou sau o cameră de oaspeți. subsol podea adesea folosit ca loc de depozitare pentru diverse lucruri.

2. Pod nu este doar un plus funcțional al casei, ci și decorul acesteia. Oferă structurii un aspect nobil, o face atractivă și armonioasă din punct de vedere estetic.

3. Pentru construcția unor astfel de structuri se poate folosi o gamă largă de materiale de construcție diferite. Aproape orice soluții arhitecturale le sunt aplicabile.

4. Mansarda si subsolul contribuie la izolarea suplimentara a casei.

Cum lucrează profesioniștii, dezvoltând proiecte pentru case cu subsol și mansardă

Dezvoltare proiecte de case cu mansarda si subsol specialişti ai firmei „StroyExpress”. În etapa de proiectare a unei clădiri rezidențiale, sunt luate în considerare următoarele puncte:

· particularități mediu inconjurator zona în care este planificată construcția clădirii;

tipul de materiale utilizate în construcții;

numărul de etaje și suprafața clădirii;

tip de acoperiș

amenajarea casei.

Disponibilitatea comunicațiilor de inginerie.

Înainte de a întocmi un proiect, specialiștii trebuie să măsoare toți parametrii viitoarei clădiri, inclusiv subsol etaje. În această etapă, grija și acuratețea sunt importante, astfel încât să nu existe probleme în viitor. După măsurători, experții procedează direct la întocmirea unui desen, cu care puteți vedea vizual cum va arăta structura finită.

A deține o casă este un vis real pentru mulți oameni. Dacă se află pe calea implementării sale și construcția ar trebui să aibă loc în curând, atunci merită să abordați în mod responsabil alegerea unui plan de construcție. O clădire cu mansardă și subsol este o soluție originală, o opțiune destul de populară, care devine din ce în ce mai populară în construcțiile suburbane.

Particularități

Proiectarea unor astfel de structuri trebuie efectuată de profesioniști. Dar alegerea structurii casei depinde doar de viitorul proprietar. Câteva sfaturi care țin cont de caracteristicile acestui proiect vor ajuta la distribuirea cât mai rațională a spațiului din casă.

Etajul mansardei este cel mai logic de utilizat pentru a găzdui dormitorul. Acest spațiu va fi cel mai luminos din clădire, iar dintre întregul complex de încăperi este cel mai eficient ventilat. Punct important aranjament: de fapt podea inalta Nu este recomandat să plasați obiecte grele.

Subsolul va fi un loc grozav pentru a amplasa încăperi tehnice utilitare sau săli de divertisment, distracție activă. opțiuni bune: garaj, saună, sală de sport. Nu este de dorit să organizați camere de zi la subsol, deoarece nu există o cantitate necesară de lumină naturală în subsol. Cu toate acestea, în partea inferioară a casei, puteți echipa bucătăria pentru a distinge între zonele de gătit și cele de luat masa. Dacă oportunitățile financiare permit, ei dotează acolo o piscină, o grădină de iarnă sau o sală de biliard.

La parterul clădirii (dacă se preconizează construirea a două etaje), camera de zi și sala de mese sunt amplasate ideal. Acest lucru va facilita accesul în incintă și va salva proprietarii, precum și oaspeții acestora, de a trebui să folosească scările.

Înainte de a începe construcția, este important să luați în considerare următorii factori:

• Clădirea nu ar trebui să aibă o suprafață prea mare, deoarece după construcție întreținerea unui spațiu imens va necesita costuri considerabile.
• Casa nu trebuie să aibă o suprafață prea mică. Etajul subsolului poate fi ridicat doar cu o dispunere de peste 150 m2.

• Înainte de construcție, este necesar să se verifice nivelul apei subterane: dacă acestea sunt prea înalte, atunci planurile vor trebui abandonate.

• Când aranjați mansarda, este important să vă amintiți necesitatea unei izolații îmbunătățite a încăperii, deoarece, de fapt, aceasta este o mansardă.
• Un mic truc atunci când construiești o mansardă: poți crește suprafața utilă folosind locuri sub pantele acoperișului pentru amenajarea cămărilor.

• Spatiul de subsol necesita iluminare suplimentara, hidroizolatie, ventilatie si incalzire.
• Subsolul este recomandat să fie planificat în cazurile în care amplasamentul are o pantă a suprafeței.
• Pentru casele cu subsol este obligatorie realizarea unei scări interioare. Când planificați construcția acestuia, luați în considerare parametrii atunci când calculați lățimea pânzei și înălțimea treptelor.

Avantajele proiectului

Proiectele de case cu mansardă și plintă oferă o oportunitate pentru o creștere mare a spațiilor. Astfel de clădiri au o mulțime de avantaje față de tehnologiile standard de construcție.

Merită remarcat cele mai semnificative avantaje ale acestora:

• Fiecare etaj ulterior crește greutatea casei, iar acest lucru, la rândul său, atrage după sine necesitatea îngroșării pereților și a fundației. Consolidarea este necesară pentru a crește rezistența structurii și a prelungi durata de viață a acesteia. Mansarda nu este o podea cu drepturi depline, ci o mansardă rezidențială și, prin urmare, sarcina pe fundație scade semnificativ.

• Subsolul este la o adâncime mai mică decât un subsol standard. Acest lucru reduce nevoia de lucrări de construcție la scară largă. În plus, razele soarelui pătrund în mod natural în subsol, în timp ce la subsol este necesar să se organizeze iluminarea artificială.
• Costul construcției folosind această tehnologie este redus semnificativ. Acest lucru se întâmplă datorită faptului că schema de proiectare este cât se poate de simplă: podul este construit pe baza mansardei, iar etajul inferior este format în timpul construcției sub forma unui subsol înalt al casei.

De asemenea, subsolul și mansarda măresc suprafața totală cu peste 50%, ceea ce înseamnă că economisesc la construirea unor anexe suplimentare, să zicem, același garaj sau atelier. Și, în sfârșit, plinta este o sursă de amplificare naturală a căldurii, care vă permite și să economisiți la aparatele de încălzire. Aerul din casă va fi mereu cald și proaspăt datorită ventilației și încălzirii naturale.

• Absența extinderilor suplimentare ale clădirii reduce nu numai estimarea pentru construcție, ci și economisește spațiu pe șantier, ceea ce este important atunci când există o zonă limitată în jurul clădirii.
• Datorită greutății ușoare a structurii, nevoia de reparații frecvente și, prin urmare, costul de funcționare este redus.

Minusuri

Cateva inconveniente ale caselor cu subsol si mansarda rezultă din caracteristicile de design:

• Mansarda are tavanul spart, deoarece urmează liniile acoperișului. Este imposibil de corectat acest neajuns.
• Plinta înaltă a clădirii o ridică, astfel încât se impune amenajarea obligatorie a scărilor la intrarea în casă.

Proiecte

Un proiect bine conceput garanteaza conformitatea maxima a rezultatului final cu dorintele individuale ale viitorilor proprietari. Puteți alege un aspect al clădirii cu un etaj sau cu două etaje, ambele opțiuni au propriile lor caracteristici:

Un singur etaj

O astfel de clădire combină toate facilitățile unei clădiri cu un etaj, în timp ce suprafața efectivă utilă va fi egală cu o casă cu două etaje cu spațiu suplimentar la subsol. Dar zona nu ar trebui să fie prea mare, altfel va fi necesară construirea multor coridoare. Acest lucru este irațional, deoarece spațiul este consumat fără a îndeplini funcții utile.

Prezența mansardei reduce pierderile de căldură, care în cazul construcției unei case obișnuite cu un etaj vor fi semnificative. Mai mult, o mansarda utilata reduce si costul construirii unui al doilea etaj. Puteți decora o clădire cu un etaj cu ajutorul unei mase de soluții de design diferite.

Proiectul unei case cu un etaj cu mansarda si subsol il puteti vedea in videoclipul de mai jos.

Etaj dublu

Clădirile cu două etaje se vor potrivi perfect chiar și la început secțiune îngustă, întrucât au dimensiuni mai mici, în plus, permit reducerea duratei comunicațiilor. Prezența unui pod face o casă cu trei etaje dintr-o casă cu două etaje, permițându-vă astfel să ocoliți legea care interzice construirea a mai mult de 2 etaje pe un teren privat.

Casa cu două etaje se încălzește bine datorită prezenței unei surse naturale de căldură. de la subsol si mansarda retinand caldura. Într-o clădire cu un etaj, sunt necesare costuri mari de energie electrică, deoarece multe coridoare trebuie să fie iluminate.

Exemple frumoase

Există multe proiecte minunate care vor fi cea mai bună soluție pentru implementarea aproape a oricăror idei de arhitectură sau vă vor ajuta să vă inspirați să vă creați propria capodoperă unică. Puteți vedea exemple de astfel de clădiri în detaliu în imaginile de mai jos.